Задаем вопросы по купле-продаже недвижимости :)

[Motardik 0]

Всем форумчанам доброго дня!

Лето закончилось, времени свободного стало больше  поэтому решил все таки открыть тему по данному вопросу.
Все мы не только на чем то ездим но и где то живем и вопрос исходя из пройденных ситуаций является для большинства насущным.
Пишите вопросы по тому что вас интересует - я с удовольствием буду отвечать!

Забегая вперед, отвечу на вопрос зачем мне это надо?

1. в сфере недвижимости сложно найти 2 одинаковых ситуации и 2 одинаковых способа решения этих вопросов
2. разбирая ситуации, я помогаю вам и имею представление, каким образом их можно будет решить в будущем, если такой вопрос возникнет
3. в любой сфере деятельности необходим постоянный профессиональный рост и я считаю это правильно.

О себе - занимаюсь недвижимость, именно купля-продажа, где - я думаю можно опустить, дабы не выглядело рекламой, при этом могу сказать что это крупное и уважающее себя Агентство недвижимости.

Не судите строго по времени ответов, отвечать буду всем, максимально в сжатые сроки по возможности.

т.к. работаю в Москве и области ответы более полные могу дать именно по этому региону, все таки в каждом регионе своя специфика.

Всем доброго дня!

[Samodelkin 2]

1. Почему даже при резком падении спроса на недвижимость, она не дешевеет? 

2. В каком районе ближнего Подмосковья можно вложиться в нормальную (не конура с комнату в общаге) хату для последующей сдачи, до 2 килорублей?

[Marat_ka 0]

Всем привет! В дополнение к практическим советам от мотардика, могу так же в этой теме давать юридические консультации по вопросам связанным с оборотом недвижимости.

[Geodozer 26]

Samodelkin, 

1. Потому что всех жаба душит отдавать дешевле то, что можно продать дороже.

2. Перспективно - Химки, Королёв/Долгопа, Балашиха и т.п.

Но если хочешь с минимальными затратами, то Апрелевка, Голицыно, Подольск, Дедовск/Нахабино и т.п.

 

 

Marat_ka, ты с материнским капиталом сталкивался?

Есть дом в деревне, цена 800-900к.

 

Желающие есть, но за налик - будут торговаться до последнего (и в итоге я их пошлю в лес); а есть те, кто торговаться не будет, но хочет на это дело потратить мат.капитал. 

С одной стороны, вроде всё нормально делается, но факт того, что деньги придут через хрензнаетсколько после переоформления дома и земли, останавливает. Да и куча нюансов с этим капиталом есть...

Изменено 24 ноября, 2014 пользователем Geodozer

[МОЛОДОЙ 7]

Самые перспективные проекты в Новой Москве?

Что скажете про Спортивный микрорайон,Ново-Никольское? 

Какова судьбв Апартаментов, Все пугают,но они строются...

Отдельно, что скажете про зайстройки в Митино, новое Митино и Путилково...соотношение цены и качества...

[Motardik 0]

1. Почему даже при резком падении спроса на недвижимость, она не дешевеет? 

2. В каком районе ближнего Подмосковья можно вложиться в нормальную (не конура с комнату в общаге) хату для последующей сдачи, до 2 килорублей?

Приветствую!

1. По поводу резкого падения спроса...я это пока не заметил, хотя на верное у кого то и есть.

    Что на самом деле заметно - это снижение покупательской способности, т.е. желание есть а вот денег к сожалению недостаточно, что в свою очередь возможно и будет стимулировать некоторое снижение цен.

2. На мой взгляд здесь немаловажный вопрос следующий - какой период будет сдаваться квартира и через сколько будет продаваться, всем известны районы в которых в течении 2-3 лет планируют кардинально улучшить транспортную доступность. Исходя уже из этого и рассматривается инвестиционная привлекательность вложений.

Всем привет! В дополнение к практическим советам от мотардика, могу так же в этой теме давать юридические консультации по вопросам связанным с оборотом недвижимости.

 

Спасибо! Я думаю некий коллективный разум в этом вопросе будет хорошим подспорьем!!! )

Самые перспективные проекты в Новой Москве?

Что скажете про Спортивный микрорайон,Ново-Никольское? 

Какова судьбв Апартаментов, Все пугают,но они строются...

Отдельно, что скажете про зайстройки в Митино, новое Митино и Путилково...соотношение цены и качества...

 

Перспективен любой новострой, при этом необходимо в первую очередь смотреть документы застройщика и начинать необходимо с документов на землю, только на этом пункте можно отмести большое кол-во предложений. Как пример широко разрекламированный проект - Вешки, что с ним сейчас происходит можете посмотреть сами, антиреклама не в моих интересах. Я в первую очередь за предотвращение "скользких" ситуаций, это лучше, чем потом думать как из них выпутаться.

[Samodelkin 2]

2. Перспективно - Химки, Королёв/Долгопа, Балашиха и т.п.

Но если хочешь с минимальными затратами, то Апрелевка, Голицыно, Подольск, Дедовск/Нахабино и т.п.

 

Ничего не нашел там в свой бюджет. =( Много предложений по Звенигороду (но это в плане транспорта жопэ) и Икше (получше, но тоже далековато).

[Motardik 0]

Ничего не нашел там в свой бюджет. =( Много предложений по Звенигороду (но это в плане транспорта жопэ) и Икше (получше, но тоже далековато).

 

На текущий момент вижу 75 вариантов комнат в Москве, до 15 мин пешком от метро, до 2 млн. На мой взгляд стоимость аренды будет примерно такая же, как и квартиры в МО + это вторичка.

При этом решение всегда за вами)))

[Samodelkin 2]

На текущий момент вижу 75 вариантов комнат в Москве, до 15 мин пешком от метро, до 2 млн. На мой взгляд стоимость аренды будет примерно такая же, как и квартиры в МО + это вторичка.

При этом решение всегда за вами)))

 

Не, я хочу именно отдельную однушку. Комната - тот еще гемор, что жить, что продавать. 

[Motardik 0]

Не, я хочу именно отдельную однушку. Комната - тот еще гемор, что жить, что продавать. 

 

отправил в личку, дабы не плодить рекламу))) По поводу комнаты - иногда подбирают в двушке и потом выкупают вторую комнату, ну просто как вариант...