Ищу реилтора

[stp56 3]

нужно адекватно переоформить участок с одного человека на другой (через ДКП)

есть кто в этой теме?

 

п.с. за бесплатно понимаю, никто ничего не сделает, но платить от 6 до 30т.р. только  за составление ДКП - это шляпа. Участок на 150% проверенный и чистый. Нужен только комплект документов, по которому в регпалате "поменяют" владельца

[Geodozer 26]

stp56, в гугле забанили?

 

Если земля в собственности, то свидетельство+дкп и всего делов. 

[stp56 3]

в нете шаблоны ДКП, насколько они старые или новые - не знаю. Зная наше государство - не хочется ездить 30 раз подавать документы, по придиркам к "запятым".

[Geodozer 26]

ГК давно читал? 

ДКП может быть заключён даже в устной форме. Вопрос в том, что в нём будет указано.

 

Статья 158. Форма сделок

1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторо

 

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

 

Насчёт запятых - если ты их заменишь на вопросительные знаки, ессно тебя пошлют куда подальше )))

[stp56 3]

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

т.е. если правильно понял, то ДКП нужно заверять у нотариуса? правильно?

 

 

еще несколько вопросов:

1. При оформлении ДКП - насколько обязательно согласие супруга на продажу участка? Оно будет нужно в регпалате? ЗУ переоформляется с родственника на родственника, чтобы снизить долги по участку.

2. если ДКП составлю сам, без риелтора, нотариуса и т.д. - нужно в регпалату везти "старого" владельца?

[Geodozer 26]

stp56, ну что ж ты ленивый такой? Или в гугеле забанили? 
 
Для того, чтобы понять, как провести сделку - берём ГК РФ и Закон о нотариате и нотариальной деятельности.
Из первого следует, что ДКП может быть заключён в устной форме, из второго, что заверять у нотариуса простой ДКП на недвижимость необязательно (если ипотека, рента и т.п. - обязательно).
 
Тут всё зависит от доверия между Продавцом и Покупателем.
Если люди адекватные и речь идёт о не самых больших суммах, то достаточно рукописного ДКП.
Если есть сомнения в чьей-то добропорядочности - идём к нотариусу.
 
Для подачи документов на регистрацию прав формально достаточно присутствия только покупателя, но для того, чтобы не было лишних вопросов, лучше придти вместе с продавцом.
Если участок был приобретён в браке - согласие супруга(и) необходимо, т.к. это совместно нажитое имущество.
 
Вот тебе сцыль на Азбуку от КонсультантаПлюс

 

Если участок не стоит на кадастровом учёте, необходимо произвести межевание, уточнение границ и т.п. - обращайся. 

/самореклама/

Изменено 13 января, 2016 пользователем Geodozer

[stp56 3]

stp56, ну что ж ты ленивый такой? Или в гугеле забанили? 

 

Для того, чтобы понять, как провести сделку - берём ГК РФ и Закон о нотариате и нотариальной деятельности.

Из первого следует, что ДКП может быть заключён в устной форме, из второго, что заверять у нотариуса простой ДКП на недвижимость необязательно (если ипотека, рента и т.п. - обязательно).

 

Тут всё зависит от доверия между Продавцом и Покупателем.

Если люди адекватные и речь идёт о не самых больших суммах, то достаточно рукописного ДКП.

Если есть сомнения в чьей-то добропорядочности - идём к нотариусу.

 

Для подачи документов на регистрацию прав формально достаточно присутствия только покупателя, но для того, чтобы не было лишних вопросов, лучше придти вместе с продавцом.

Если участок был приобретён в браке - согласие супруга(и) необходимо, т.к. это совместно нажитое имущество.

 

Вот тебе сцыль на Азбуку от КонсультантаПлюс

 

Если участок не стоит на кадастровом учёте, необходимо произвести межевание, уточнение границ и т.п. - обращайся. 

/самореклама/

спасибо за ссылку, но............ ты ссылку скинул 13 Января, а сейчас она датируется 14 числом........как этому верить?

[Geodozer 26]

stp56, вообще-то там текущая дата стоит.

[Samodelkin 2]

спасибо за ссылку, но............ ты ссылку скинул 13 Января, а сейчас она датируется 14 числом........как этому верить?

 

Да он известный кидала, щас мозги запудрит и не заметишь как участок оттяпает, ищи реилтора лучше. =) 

[Geodozer 26]

Samodelkin, тссс...

Я участок оттяпаю и тебе разрешу там У.А.В. поставить, будешь приезжать купаться по выходным ))