Реконструкция гаража - поделитесь опытом

[Geodozer 26]

Камераден, прошу совета.

Сейчас у меня два капитальных гаража, один из которых требует ремонта кровли, но т.к. весной его подтапливает, смысла заниматься им не вижу.

Второй гараж:

Кирпичный, слева-справа-сзади другие гаражи.

Кровля общая, бетонные плиты + рубероид. Там всё ок.

А вот с полом - беда, предыдущий хозяин (дедуля) выкопал там подоьие смотровой ямы, раздолбив плиту пола (цельную) и из досок сделав стенки.

За много лет края плиты начали откалываться, доски гнить, и сейчас кое-как всё это перестелено досками и прикрыто тонкой фанерой.

В принципе, вес мотоцикла выдерживает, но для ковыряний с машиной хочется что-то понадёжней.

Сразу скажу, что к большим капиталовложениям я не готов, т.к. гараж не в собственности, и есть вероятность сноса через несколько лет.

Варианты, которые вижу:

а) засыпать всё щебёнкой, сверху дощатый гладкий пол (камаз щебня, новые доски, фанера).

б) засыпать щебёнкой, сверху бетоном залить (кмк, дороговато получится)

в) сделать полноценную яму/подвал - вот этот вариант для меня очень интересен, но наиболее трудоёмок. Кто-нибудь сам ямы делал?

С одной стороны, раскопать всё, сделать подобие шпунта по периметру и сделать стенки из бетона - достаточно надёжно.

Сверху можно готовые плиты положить.

Но как быть с водоотведением? В принципе, гараж сухой, но расположен в низине - т.е. подтопить может запросто.

В общем, выслушаю любые мнения.

[Speedy-1 0]

1. Можно не засыпать яму, а придумать конструкцию для перекрытия ямы из досок, скреплённую металлическими уголками. Это перекрытие будет тяжёлое и надёжное. Если часть пола прикрыто досками, которые уложены кое-как, то их можно отшлифовать и уложить ровно на лаги. Наверное, придётся прикупить несколько досок. Если на полу досок нет, то можно покрасить бетонный пол. Есть самовыравнивающиеся цементные смеси для небольших неровностей. Естественно, делать любое покрытие пола заново - дорого. Поэтому, лучше отреставрировать старое.

2. Если делать яму  (подвал), то очень важно сделать правильно гидроизоляцию, иначе эта яма заполнится водой. Сначала гидроизоляцию на стены и пол, а потом цементную стяжку. В интернете есть видео, как делают гидроизоляцию фундамента дома - вот точно также нужно.

3. Если гараж в низине или на уровне земли, то нужно по периметру с внешней стороны (где не примыкают другие сооружения) сделать лотки и вывести из них воду в низину, обеспечив уклон лотков. Высота и ширина лотка подбираются по ситуации. Лотки бывают бетонные или из композитного материала и закрываются крышкой.

Изменено 9 марта, 2015 пользователем Speedy-1

[Geodozer 26]

Speedy-1, сейчас от старой плиты остался кусок вдоль правой стены и у задней стенки под стеллажами.

Левый край обвалился (плита без армирования).

Насчёт гидроизоляции - это ты верно заметил, для меня слишком геморно и затратно этим заниматься. Поэтому подвал нафиг, хотя у соседей судя по трубам вентиляции что-то есть.

Тогда вопрос стоит щебёнка vs. деревянная рама по периметру+доски; щебёнка не гниёт, да и иметь под досками дырень 1*4метра как-то не очень хочется.

Машина щебня стоит 10-12к, вот с кубатурой бы не прогадать...

Но щебёнку всё равно нужно утрамбовывать, + покрытие сверху, иначе домкрат не поставишь нормально.

Поэтому доски кажутся самым простым и экономичным решением; но не провалятся ли они, если яма начнёт дальше осыпаться...

[dimon1000 3]

яму раскопать, сделать опалубку, на пол положить лаги, сверху по периметру рамы сварить квадрат из уголков и на них сделать крышку из досок. уголки и стены ямы сварить вместе. 

в яме делается наклонный пол (можно выровнять керамзитом) в самой низком участке пола делается углубление туда насос для откачки воды.

у меня такое было в прошлом гараже.

[Azazello 48]

Если купить ватерстоп сухой смесью и сделать качественно гидроизоляцию им, то не так уж и дорого выйдет и никаких насосов не нужно будет.

[Disolaytor 0]

Жидкое стекло, 1 литр на мешок раствора- если заливать. Больше ни чего не могу посоветовать ибо денег тебе для своего гаража жалко. как станешь финансово стабильным обращайся. за 60 к из гаража можно сделать конфетку своими руками если ты не ленивый рукожоп конечно. а сносить нас уже 3 года сносят и оценщики приходили и все дела но нет.

Изменено 10 марта, 2015 пользователем Disolaytor

[Disolaytor 0]

По уму варить коробку по периметру ямы уголок 5-6, внутри усиливаем 16 арматурой в 2ух-3 местах зависимости от ямы, далее выставляем маяки по краю уголка снаружи. закупаем смесь БИРС 7, армированную сетку, правило, грунт, тару, насадку на дрель и вперед. пока сохнет пару суток заказываем "сделай пол" http://www.mirkrasok.ru/index.php?option=com_virtuemart&category_id=220&page=shop.product_details&product_id=63210

Грунтуем красим -ждем- готово. берем половую доску в замок - нарезаем по размерам коробки, сколачиваем в люки красим, лакируем. Готово! теперь у нас есть ровный пол снаружи и закрытая яма. Далее сам решишь что делать с ямой делать склад или тупа засыпать.

[Geodozer 26]

Disolaytor, когда стану финансово стабильным - куплю нормальный гараж в собственность.

Вбухивать >20-25к в то, что по сути принадлежит непонятно кому не вижу смысла.

[Disolaytor 0]

Disolaytor, когда стану финансово стабильным - куплю нормальный гараж в собственность.

Вбухивать >20-25к в то, что по сути принадлежит непонятно кому не вижу смысла.

ну если ты не член ГСК, то наверно нет вообще никакого смысла просить опыта в обустройстве гаража, только не агрись -просто ты про опыт спрашиваешь, а вложения  = 0, и гараж не твой вопрос напрашивается сам, а на кой ты тему создал?

[Geodozer 26]

Disolaytor, член (гыгыгы), но есть вероятность сноса.

Выровнять пол щебнем - дёшево и сердито, строить подвал - затратнее и сложнее. Но и эффект-то какой ))))